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麓山南路788號（原西區(qū)麓山南路89號麓山南路街道原主辦公樓）（租期5年） |
| 公司名稱：長沙市岳麓區(qū)岳麓街道辦事處 發(fā)布時間：2026-03-18 10:41:48
點擊率：
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| 標的名稱 |
麓山南路788號（原西區(qū)麓山南路89號麓山南路街道原主辦公樓）（租期5年） |
| 項目編號 |
G2026ZCZL0037 |
掛牌價格 |
22.7928萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2026-03-18 |
掛牌截止日期 |
2026-03-31 |
| 標的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 項目聯(lián)系人 |
0731-82710596 解女士 |
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項目公告 標的照片 標的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標的簡況 |
租賃標的
基本情況 |
標的名稱 |
麓山南路788號（原西區(qū)麓山南路89號麓山南路街道原主辦公樓）（租期5年） |
| 項目編號 |
G2026ZCZL0037 |
| 掛牌租金 |
22.7928萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2026年3月18日 |
| 掛牌期滿日期 |
2026年3月31日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個工作日（最長至評估報告有效期止） |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長沙市岳麓區(qū)岳麓街道辦事處 |
| 住所（地址） |
湖南省長沙市岳麓區(qū)麓山南路999號 |
| 企業(yè)單位填寫 |
行政事業(yè)單位填寫 |
| 注冊號 |
/ |
單位性質(zhì) |
機關(guān) |
| 所屬行業(yè) |
/ |
預(yù)算形式 |
全額撥款 |
| 企業(yè)組織形式 |
/ |
事業(yè)單位
法人證號 |
11430104006142093R |
| 注冊資本（萬元） |
/ |
主管部門 |
湘江新區(qū)財政金融局 |
| 法定代表人 |
/ |
主要負責人 |
陶華山 |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
關(guān)于街道物業(yè)樓運營事項會議紀要（麓辦紀要〔2025〕12號） |
| 批準的監(jiān)管機構(gòu) |
湘江新區(qū)財政金融局 |
| 批準文號 |
湖南湘江新區(qū)管理委員會財政金融局關(guān)于麓山南路788號樓出租事宜的復(fù)函 |
| 其他需披露的事項 |
1.本次出租標的第五層尚未辦理權(quán)證。
2.原租賃合同均已到期，原租戶尚未退場，1-5層目前均用作民宿經(jīng)營。 |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 人民幣單位：萬元 |
| 項目編號 |
建筑物
（構(gòu)筑物）名稱 |
地理位置 |
權(quán)證號 |
用途 |
所在層數(shù) |
評估情況 |
掛牌情況 |
備注 |
建筑面積
（㎡） |
評估價值
(年租金) |
招租面積（㎡） |
出租年限
（年） |
掛牌金額
(第一年含稅租金) |
交易保證金 |
| G2026ZCZL0037 |
麓山南路788號(原西區(qū)麓山南路89號麓山南路街道原主辦公樓) |
麓山南路788號 |
長房權(quán)西自字第003696號 |
非住宅 |
1-4 |
633.66 |
22.7928 |
633.66 |
5 |
22.7928 |
10 |
原租賃合同均已到期，原租戶尚未退場 |
| / |
5 |
158.415 |
158.415 |
| 合計 |
792.075 |
22.7928 |
792.075 |
5 |
22.7928 |
10 |
|
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
半年度支付 |
1.意向承租方資格確認后在掛牌截止日2026年3月31日16：00之前（以到賬時間為準）應(yīng)支付交易保證金10萬元到該項目指定賬戶（保證金指定賬戶：長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；賬號：810000072853000006；開戶行：長沙銀行金政支行）。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還；未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效。若租賃承租成交，在《房屋租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后可轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在5個工作日內(nèi)與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并在合同生效后5個工作日內(nèi)將交易價款付至長沙聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起5個工作日內(nèi)與租賃方簽署《房屋租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競買人）在競買標的時，應(yīng)保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
4.本項目不接受聯(lián)合體報名，意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
5.本次出租標的以現(xiàn)狀交付，租戶需自行裝修，租賃期間因經(jīng)營涉及的電費及其他經(jīng)營相關(guān)等費用均由承租方自行承擔。
6.本次出租標的租金支付方式為半年付，押金5萬元，租賃期限為5年，每三年按3%比例遞增，房屋裝修免租期3個月。
7.目前標的資產(chǎn)處于在租狀態(tài)，標的租賃方與最終承租方簽訂《房屋租賃合同》生效后，由承租方自行清場，租賃方配合，如因原承租方拒絕離場或其他非租賃方主觀原因?qū)е鲁^約定交付時間(《房屋租賃合同》簽訂后10日內(nèi))，租賃方與承租方另行協(xié)商移交時間。
8.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標的以現(xiàn)狀進行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對出租標的的資產(chǎn)進行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對出租標的進行實地勘察，對出租標的的資產(chǎn)競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，一經(jīng)遞交受讓申請，并交納了交易保證金，即表明已完全了解與認可出租標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任和風險。
9.本次交易中涉及資產(chǎn)面積，均以租賃方提供的資料和實際交付面積為準，本次成交價格和交易服務(wù)費不以面積變化而調(diào)整。
10.本次項目長沙聯(lián)交所的交易服務(wù)費由交易雙方各自承擔。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 項目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長沙聯(lián)交所 |
解女士 |
電話 |
0731—82710596 |
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