你目前的位置：首頁 > 項目中心 > 資產(chǎn)租賃
長沙市雨花區(qū)赤崗北路10號(紅花坡路30號)原閥門廠房屋及土地資產(chǎn)整體招租（租期12年） |
| 公司名稱：長沙市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司 發(fā)布時間：2026-05-12 14:58:08
點擊率：
|
|
| 標(biāo)的名稱 |
長沙市雨花區(qū)赤崗北路10號(紅花坡路30號)原閥門廠房屋及土地資產(chǎn)整體招租（租期12年） |
| 項目編號 |
G2026ZCZL0074 |
掛牌價格 |
3985896元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2026-05-12 |
掛牌截止日期 |
2026-05-26 |
| 標(biāo)的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 項目聯(lián)系人 |
0731-82710596 解女士 |
|
![]()
|
項目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
|
掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
長沙市雨花區(qū)赤崗北路10號(紅花坡路30號)原閥門廠房屋及土地資產(chǎn)整體招租（租期12年） |
| 項目編號 |
G2026ZCZL0074 |
| 掛牌租金 |
3985896元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2026年5月12日 |
| 掛牌期滿日期 |
2026年5月26日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個工作日（最長至評估報告有效期止） |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長沙市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長沙市開福區(qū)芙蓉中路一段161號新時代商務(wù)廣場2801、2802、2803、2804房 |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊號 |
91430100MA4L3XMH9W |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
商務(wù)服務(wù)業(yè) |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
國有獨資 |
事業(yè)單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（萬元） |
15222 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
李鶴飛 |
主要負責(zé)人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
長沙市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司班子成員工作會議紀(jì)要[2026]1號 |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機構(gòu) |
長沙市國有資產(chǎn)經(jīng)營集團有限公司 |
| 批準(zhǔn)文號 |
長沙國資集團班子成員工作會議紀(jì)要[2026]3號 |
| 其他需披露的事項 |
1.本次招租標(biāo)的系長沙市國有資產(chǎn)經(jīng)營集團有限公司所有，由長沙市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司提供托管服務(wù)。
2.本次招租標(biāo)的中共有17處房屋由于歷史原因暫未取得產(chǎn)權(quán)證明，涉及面積7399.25㎡。
3.上述17處房屋始建于1977年，鑒于其建設(shè)年代較早，彼時國家尚未全面推行現(xiàn)行建設(shè)工程消防設(shè)計審核驗收制度，故該部分資產(chǎn)目前無法提供建設(shè)工程消防驗收合格文件。承租方須自行實施消防改造、配置相應(yīng)設(shè)施設(shè)備，以滿足屬地政府及相關(guān)監(jiān)管部門對經(jīng)營業(yè)態(tài)的要求，并自行承擔(dān)全部費用與合規(guī)風(fēng)險。
4.目前部分標(biāo)的房屋仍被第三方（原次承租人）占用，尚未完成騰退。報名人應(yīng)獨立評估并自行承擔(dān)由此可能引致的風(fēng)險。 |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 人民幣單位：元 |
| 序號 |
項目編號 |
建筑物
（構(gòu)筑物）名稱 |
地理位置 |
權(quán)證號 |
用途 |
掛牌情況 |
備注 |
出租面積
（㎡） |
出租
年限
（年） |
掛牌金額
（第一年租金） |
交易
保證金 |
|
| 1 |
G2026ZCZL0074 |
第001棟全部 |
赤崗北路010號第001棟全部 |
湘（2023）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0049625號 |
工業(yè)用地/工業(yè) |
2404.82 |
12 |
3985896 |
1000000 |
該掛牌價格價格為房地合一價格，包含23681.16㎡土地 |
| 2 |
第021棟全部 |
赤崗北路010號第021棟全部 |
湘（2023）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0049578號 |
工業(yè)用地/工業(yè) |
1064.95 |
| 3 |
第033棟全部 |
赤崗北路010號第033棟全部 |
湘（2023）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0049627號 |
工業(yè)用地/工業(yè) |
416.36 |
| 4 |
第020棟全部 |
赤崗北路010號第020棟全部 |
湘（2023）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0049584號 |
工業(yè)用地/工業(yè) |
1034 |
| 5 |
第017棟全部 |
赤崗北路010號第017棟全部 |
湘（2023）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0048643號 |
工業(yè)用地/工業(yè) |
913.34 |
| 6 |
第030棟部分 |
赤崗北路010號第030棟部分 |
湘（2023）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0049571號 |
工業(yè)用地/工業(yè) |
312 |
| 7 |
第019棟全部 |
赤崗北路010號第019棟全部 |
湘（2023）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0049589號 |
工業(yè)用地/工業(yè) |
1153.09 |
| 8 |
第023棟全部 |
赤崗北路010號第023棟全部 |
湘（2023）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0049564號 |
工業(yè)用地/工業(yè) |
77.84 |
| 9 |
第031棟全部 |
赤崗北路010號第031棟全部 |
湘（2023）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0058317號 |
工業(yè)用地/工業(yè) |
1267.59 |
| 10 |
第022棟全部 |
赤崗北路010號第022棟全部 |
湘（2023）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0049629號 |
工業(yè)用地/工業(yè) |
1354.2 |
| 11 |
第034棟全部 |
赤崗北路010號第034棟全部 |
湘（2023）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0077180號 |
工業(yè)用地/工業(yè) |
135.76 |
| 12 |
第025棟全部 |
赤崗北路010號第025棟全部 |
湘（2023）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0049591號 |
工業(yè)用地/工業(yè) |
162.31 |
| 13 |
第026棟全部 |
赤崗北路010號第026棟全部 |
湘（2023）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0049602號 |
工業(yè)用地/工業(yè) |
32.91 |
| 14 |
第029棟全部 |
赤崗北路010號第029棟全部 |
湘（2023）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0049624號 |
工業(yè)用地/工業(yè) |
527.35 |
| 15 |
第016棟全部 |
赤崗北路010號第016棟全部 |
湘（2023）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0049573號 |
工業(yè)用地/工業(yè) |
393.44 |
| 合計 |
11249.96 |
12 |
3985896 |
1000000 |
|
資產(chǎn)概述：本次出租的土地范圍內(nèi)現(xiàn)有無產(chǎn)權(quán)建筑共計7399.25平方米，為標(biāo)的資產(chǎn)配套用房，具體包括：赤崗北路010號第030棟部分443.82㎡、赤崗北路010號原閥門廠-小件車間砂輪房50㎡、赤崗北路010號原閥門廠-小件車間換衣休息室200㎡、赤崗北路010號原閥門廠-小件車間辦公室60㎡、赤崗北路010號原閥門廠-液閥裝配車間零件庫240㎡、赤崗北路010號原閥門廠-裝配車間（大型）1000㎡、赤崗北路010號原閥門廠-理化、資料室700㎡、赤崗北路010號原閥門廠-半成品庫700㎡、赤崗北路010號原閥門廠-液壓裝配車間400㎡、赤崗北路010號原閥門廠-汽車車庫211.88㎡、赤崗北路010號第016棟331.06㎡、赤崗北路010號閥門廠-澡堂300㎡、赤崗北路010號原閥門廠-油庫64㎡、赤崗北路010號原閥門廠-兩跨大焊接車間（含：傳瑞鑫車輛檢測站1586.6㎡及傳瑞鑫夜貓子613.4㎡）共2200㎡、赤崗北路010號原閥門廠-木工包裝車間453.55㎡、赤崗北路010號原閥門廠-廁所34.94㎡、赤崗北路010號原閥門廠16（10㎡）。
特別提示，該等無產(chǎn)權(quán)建筑可能因規(guī)劃、整治、安全或其他相關(guān)政府主管部門的要求而被責(zé)令拆除或改造。如遇此類情形，承租方須無條件予以配合，并應(yīng)自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的改造、拆除等相關(guān)費用及損失，且不影響其繼續(xù)履行本租賃合同項下的租金支付及其他義務(wù)。租賃方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)不就此承擔(dān)任何責(zé)任，亦不提供任何經(jīng)濟補償或安置。
建議承租方在參與交易前，對無產(chǎn)權(quán)建筑的合法性、可使用性及相關(guān)風(fēng)險予以充分了解并自行評估，一旦作出承租決定即視為認可并接受前述全部安排及風(fēng)險。 |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
季度預(yù)付 |
1.意向方資格確認后在截止日2026年5月28日16:00之前（以到賬時間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金1000000元到長沙聯(lián)交所的指定賬戶[競買人在“湖南省(長沙市)國有資產(chǎn)資源交易平臺https://zczy.csggzy.cn/portal/index”中登錄交易系統(tǒng)，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納交易保證金的唯一賬號，不允許他人代繳。交易結(jié)束后交易保證金原路無息退回。未按時足額繳納交易保證金的，其報名無效]。若租賃承租成交，在《房屋租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后可轉(zhuǎn)為合同保證金和交易價款的一部分；若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在10個工作日內(nèi)與租賃方簽訂《房屋租賃合同》，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)，將首季租金付至租賃方的指定帳戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起10個工作日內(nèi)與租賃方簽署《房屋租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方在競租標(biāo)的時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
4.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對出租標(biāo)的資產(chǎn)進行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對出租標(biāo)的資產(chǎn)進行實地勘驗，對出租標(biāo)的資產(chǎn)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，視為已詳細閱讀并完全認可本次出租標(biāo)的所公示的《房屋租賃合同》（詳見附件）以及完成對本項目的全部盡職調(diào)查，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，交易價款和服務(wù)費不因面積變化而變化。如意向承租方在長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名后，則視為充分知曉并認可出租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵。成交后，承租方不能以此為由拒不按時足額支付成交價款和服務(wù)費。
5.意向承租方提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
6.意向承租方應(yīng)在競價報名前查勘現(xiàn)場，并詳細了解物業(yè)硬件、物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營行業(yè)的政策及規(guī)定。所從事的項目需符合物業(yè)管理部門以及屬地政府的規(guī)劃要求，周邊關(guān)系需自行協(xié)調(diào)處理，凡最終參加報價者均視同已經(jīng)實地踏勘，確認了解本物業(yè)現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃要求。
7.意向承租方應(yīng)在報名期間簽署《風(fēng)險確認承諾書》（詳見附件），承諾已完整查閱并確認租賃方就標(biāo)的房屋交付狀態(tài)、已知瑕疵、權(quán)利限制等全部披露信息，且已自行完成現(xiàn)場踏勘與現(xiàn)狀核驗，對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議。
8.意向承租方被確定為最終承租方后，無正當(dāng)理由拒不簽訂正式租賃合同，或僅以租賃方已預(yù)先披露的交付問題、房屋現(xiàn)狀為由拒絕簽約的，均視為根本違約，租賃方有權(quán)不予退還其已繳納的租賃保證金，該保證金作為違約金不予返還。
9.意向承租方若將標(biāo)的房屋用于商業(yè)經(jīng)營，由承租方自行協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，辦理有關(guān)經(jīng)營許可手續(xù)，須按照國家消防及行業(yè)法律法規(guī)辦理相關(guān)證照，配備完善消防設(shè)施，滿足屬地政府及消防部門的相關(guān)要求，確保依法依規(guī)安全經(jīng)營。
10.承租方須嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營，按章納稅，不得將承租的物業(yè)用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營場所，不得經(jīng)營易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)或有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)。
11.未經(jīng)租賃方書面同意，不得將承租的物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。
12.經(jīng)租賃方書面同意后，可根據(jù)經(jīng)營需要對承租的物業(yè)進行裝修，但不得改變原有的主體結(jié)構(gòu)。
13.合同期滿后，租賃方有權(quán)收回標(biāo)的物業(yè)進行公開出租并對原承租方的裝修費用不作任何補償，如無違約情況則2個月內(nèi)退還保證金。
14.本次出租標(biāo)的為整體招租，押三付三，租賃期限為12年，免租期6個月（即前12個月租金按減半收?。课葑饨鹱缘诙昶鹈績赡赀f增4%。
15.原承租方長沙瀏京石材城市場有限公司和湖南洋貨鋪子電子商務(wù)有限公司，租賃合同均在2024年2月5日到期，原承租方彭靜，租賃合同在2024年12月31日到期，目前標(biāo)的資產(chǎn)處于占用狀態(tài)（具體情況由意向承租方自行調(diào)查），標(biāo)的租賃方與最終承租方簽訂《房屋租賃合同》生效后，由承租方負責(zé)自行清場。
16.資產(chǎn)現(xiàn)狀：
（1）目前部分標(biāo)的房屋仍被第三方（原次承租人）占用，尚未完成騰退。報名人應(yīng)獨立評估并自行承擔(dān)由此可能引致的風(fēng)險，具體以實際交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
（2）鑒于該資產(chǎn)建成年代較早，未取得一次消防驗收合格證明文件。承租方須自行實施消防改造、配置相應(yīng)設(shè)施設(shè)備，以滿足屬地政府及相關(guān)監(jiān)管部門對經(jīng)營業(yè)態(tài)的要求，并自行承擔(dān)全部費用與合規(guī)風(fēng)險。
17.交付標(biāo)準(zhǔn)：
（1）本資產(chǎn)按現(xiàn)狀交付。意向承租方應(yīng)于報名前自行踏勘現(xiàn)場，充分知悉資產(chǎn)現(xiàn)狀、物業(yè)條件、設(shè)施設(shè)備等客觀情況，并獨立判斷其經(jīng)營業(yè)態(tài)的合規(guī)性及適配性。承租方不得以無法辦理消防、經(jīng)營許可等行政審批手續(xù)，或以無法正常開展經(jīng)營活動等為由，向出租方主張任何形式的賠償、補償或租金減免。
（2）出租方不就清場騰退事宜作出任何承諾或保證。承租方須自行與占用人就房屋接收事宜進行協(xié)商，并獨立承擔(dān)因此產(chǎn)生的時間、經(jīng)濟、法律風(fēng)險及費用。如因占用人拒不搬離或其他非出租方原因?qū)е鲁凶夥綗o法及時使用所產(chǎn)生的損失，出租方不因此承擔(dān)任何賠償、補償或租金減免。
（3）若承租方以上述條件影響為由，此未在掛牌成交后約定的期限內(nèi)簽署租賃合同，其交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費用后，余款作為違約金歸出租方所有。
（4）租賃期內(nèi)，物業(yè)管理費、水電能耗費及其他經(jīng)營性費用由承租方自行承擔(dān)。
18.本次交易中涉及資產(chǎn)面積，均以租賃方提供的資料和實際交付面積為準(zhǔn)，本次成交價格和交易服務(wù)費不以面積變化而調(diào)整。
19.本項目不接受聯(lián)合體報名。
20.本次項目長沙聯(lián)交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費由交易雙方各自承擔(dān)。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 項目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長沙聯(lián)交所 |
解女士 |
電話 |
0731—82710596 |
風(fēng)險確認承諾書 （點擊下載）
房屋租賃合同 （點擊下載） |
|
|
