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長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司太平街65號(hào)商鋪招商公告 |
| 時(shí)間：2026-03-24 09:00:00 來源：長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
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一、招商單位：長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
二、招商位置描述
商鋪位于長(zhǎng)沙市天心區(qū)太平街65號(hào)，房屋共三層，招商面積為107㎡。本鋪面位于太平街中段，位于藥王街與太平街交叉口，太平街戲臺(tái)和長(zhǎng)沙二字打卡點(diǎn)對(duì)面，太平糧倉(cāng)旁?，F(xiàn)由長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)招商代理。
三、資產(chǎn)價(jià)值描述
太平街坐落于長(zhǎng)沙市老城區(qū)，以太平街為主線，北至五一大道，南到解放路，西接衛(wèi)國(guó)街，東到三興街、三泰街，輻射范圍廣，為長(zhǎng)沙市核心商業(yè)區(qū)。作為老長(zhǎng)沙的形象窗口，太平街是目前長(zhǎng)沙城區(qū)內(nèi)明清至民國(guó)時(shí)期街巷格局和風(fēng)貌特色保存最完整的街區(qū)之一，也是首批國(guó)家級(jí)旅游休閑街區(qū)。
四、商鋪現(xiàn)狀圖
五、招商簡(jiǎn)章
1.招商對(duì)象：有先進(jìn)經(jīng)營(yíng)理念，良好經(jīng)營(yíng)實(shí)力和豐富經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的品牌經(jīng)營(yíng)者；
2.招商業(yè)態(tài)：零售（服裝飾品）、飲品、小吃類；
3.招商方式：公開發(fā)布、公平選??；
4.交付方式：現(xiàn)狀交付。
六、商務(wù)條件
1.租賃底價(jià)：49800元/月（含稅）；
2.租賃年限：3年；
3.遞增方式：前兩年不遞增，第三年遞增5%；
4.裝修及經(jīng)營(yíng)培育期：1個(gè)月；
5.租賃費(fèi)用繳納方式：季付；
6.合同履約保證金：2個(gè)月租賃費(fèi)用；
7.物業(yè)管理：承租人自行負(fù)責(zé)，不再另行收費(fèi)；
8.交付方式：現(xiàn)狀交付，意向人已認(rèn)可商鋪的現(xiàn)狀（包括但不限于該商鋪本身的國(guó)土控規(guī)及權(quán)證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況，商鋪范圍內(nèi)的附屬物、添附物、公用設(shè)施、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況，商鋪周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，商鋪本身法律狀況等），須自行核實(shí)商鋪合規(guī)性，招商人不承擔(dān)權(quán)證及物業(yè)瑕疵責(zé)任，現(xiàn)狀交付標(biāo)準(zhǔn)如下：
| 項(xiàng)目 |
資產(chǎn)現(xiàn)狀交付標(biāo)準(zhǔn) |
| 產(chǎn)權(quán)性質(zhì) |
湘（2018）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0061237號(hào) |
| 房屋結(jié)構(gòu) |
磚木結(jié)構(gòu)，裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)（包括梁、柱、樓板、承重墻、屋頂） |
| 消防情況 |
房屋內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未完善的消防設(shè)施設(shè)備由承租人根據(jù)自身業(yè)態(tài)進(jìn)行完善并承擔(dān)全部費(fèi)用。 |
| 天然氣 |
無(wú) |
| 物業(yè)基礎(chǔ)狀況 |
安全結(jié)構(gòu)鑒定B級(jí)(2023年度zl-23-01-29) |
| 電力負(fù)荷 |
約為12kva，如需電力增容由承租人自行負(fù)責(zé)相關(guān)報(bào)批并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用 |
| 空調(diào) |
無(wú) |
| 給排水 |
街區(qū)管道市政給水 |
| 說明：現(xiàn)狀交付后，除物業(yè)主體結(jié)構(gòu)安全（主體結(jié)構(gòu)是指承擔(dān)房屋承重作用的地基基礎(chǔ)、梁、柱、混凝土墻體以及房屋屋頂防水、外墻，不含外立面附著的瓷磚、干掛石材、門窗、廣告宣傳物等）或由主體結(jié)構(gòu)問題引起的漏水、滲水（不含外立面門窗、干掛等外立面附著物引起的漏水滲水）外，租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修、維護(hù)、保養(yǎng)及日常使用發(fā)生的費(fèi)用及責(zé)任全部由承租人自行承擔(dān)，承租人已知曉租賃面積為107.05㎡，并同意不對(duì)租賃費(fèi)用或其他以租賃面積為基數(shù)計(jì)算的任何款項(xiàng)作調(diào)整。 |
七、招商聯(lián)系方式 1.聯(lián)系人：曹女士 0731-85502002；
2.聯(lián)系地址：長(zhǎng)沙市天心區(qū)賀龍?bào)w育場(chǎng)童心MALL商場(chǎng)T002號(hào)長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商管理部。 |
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