一、項(xiàng)目概況

　　惟錦園7號(hào)棟坐落于長(zhǎng)沙市湘江新區(qū)蓮花鎮(zhèn)核心，位于黃橋路六段52號(hào)，緊鄰五峰中學(xué)與蓮花農(nóng)產(chǎn)品集散物流基地，是區(qū)域內(nèi)稀缺的集中型商業(yè)載體。項(xiàng)目總出租面積約5812.26平方米，其中1-2層為臨街商鋪面積為1385.29平方米，層高4.2米;3-6層為標(biāo)準(zhǔn)層，單層面積984.48平方米，層高3.8米，整體為毛坯交付，空間可塑性強(qiáng)，配備2臺(tái)客梯，可即租即裝、快速投入運(yùn)營(yíng)。

　　項(xiàng)目依托產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢(shì)與民生消費(fèi)需求，以國(guó)企保障為支撐，定位為蓮花鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)配套核心商業(yè)體、民生消費(fèi)一站式服務(wù)中心，精準(zhǔn)承接物流產(chǎn)業(yè)配套與周邊居民日常消費(fèi)雙重需求，適配多元業(yè)態(tài)入駐經(jīng)營(yíng)。

　　二、項(xiàng)目核心優(yōu)勢(shì)

　　1.交通通達(dá) 客貨雙暢

　　背靠黃橋大道、浦旺路等主干道，為蓮花鎮(zhèn)聯(lián)通核心節(jié)點(diǎn)，北接長(zhǎng)沙主城區(qū)、南輻射周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，融入長(zhǎng)株潭都市圈網(wǎng)絡(luò)?？拓浲ㄐ懈咝?，既導(dǎo)入消費(fèi)人流，也滿足物流配送、產(chǎn)業(yè)服務(wù)等貨運(yùn)需求，通達(dá)性優(yōu)越。

　　2.雙輪驅(qū)動(dòng) 客源穩(wěn)定

　　緊鄰蓮花農(nóng)產(chǎn)品集散物流基地，集聚產(chǎn)業(yè)從業(yè)、物流司乘等穩(wěn)定客群;周邊學(xué)校、居民區(qū)、政務(wù)配套全覆蓋，民生消費(fèi)需求旺盛。以集中型商業(yè)形態(tài)銜接“產(chǎn)業(yè)+民生”雙重消費(fèi)，客源基礎(chǔ)扎實(shí)。

　　3.產(chǎn)業(yè)集聚 需求旺盛

　　依托物流基地形成倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、交易完整產(chǎn)業(yè)鏈，疊加鄉(xiāng)村振興文旅、種植等產(chǎn)業(yè)發(fā)展，催生辦公、配套服務(wù)、消費(fèi)體驗(yàn)等多元需求，產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚，經(jīng)營(yíng)潛力突出。

　　4.生態(tài)加持 業(yè)態(tài)多元

　　占位長(zhǎng)沙西部生態(tài)宜居板塊，周邊公園、休閑步道配套完善，兼具商業(yè)經(jīng)營(yíng)與生態(tài)休閑屬性，契合鄉(xiāng)村文旅、生態(tài)康養(yǎng)等特色業(yè)態(tài)，天然適配多元場(chǎng)景打造。

　　三、招商定位及租賃模式

　　1.招商定位

　　重點(diǎn)招引生鮮配套、餐飲服務(wù)、辦公倉(cāng)儲(chǔ)、教育培訓(xùn)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)等業(yè)態(tài)，優(yōu)先引進(jìn)連鎖品牌、產(chǎn)業(yè)配套企業(yè)及本土龍頭商戶，助力構(gòu)建蓮花鎮(zhèn)高品質(zhì)商業(yè)生態(tài)，實(shí)現(xiàn)多方共贏發(fā)展。

　　2.租賃模式

　　提供整棟、整層或分間租賃，毛坯交付，即租即裝，靈活匹配多元業(yè)態(tài)快速落地。
　　四、聯(lián)系方式及地址
　　伍先生 0731- 82710291
　　地址：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(hào)(長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司一樓)