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都市馨園C棟部分房屋招租（租期10年） |
| 公司名稱：長沙市冶金機械工業(yè)供銷有限責(zé)任公司 發(fā)布時間：2026-04-29 15:48:39
點擊率：
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| 標(biāo)的名稱 |
都市馨園C棟部分房屋招租（租期10年） |
| 項目編號 |
G2026ZCZL0065 |
掛牌價格 |
135.71萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2026-04-29 |
掛牌截止日期 |
2026-05-15 |
| 標(biāo)的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 項目聯(lián)系人 |
0731-82710596 解女士 |
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項目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
|
掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
都市馨園C棟部分房屋招租（租期10年） |
| 項目編號 |
G2026ZCZL0065 |
| 掛牌租金 |
135.71萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2026年4月29日 |
| 掛牌期滿日期 |
2026年5月15日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個工作日（最長至評估報告有效期止） |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長沙市冶金機械工業(yè)供銷有限責(zé)任公司 |
| 住所（地址） |
長沙市解放路67號 |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊號 |
91430100183855289D |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
租賃服務(wù) |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
國有獨資 |
事業(yè)單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（萬元） |
206 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
曾子建 |
主要負(fù)責(zé)人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
長沙市冶金機械工業(yè)供銷有限責(zé)任公司班子成員工作會議會議紀(jì)要（2025）5號 |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機構(gòu) |
長沙市國有資產(chǎn)經(jīng)營集團有限公司 |
| 批準(zhǔn)文號 |
長沙國資集團班子成員工作會議紀(jì)要【2026】7號 |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物(構(gòu)筑物) |
| 項目編號 |
建筑物
(構(gòu)筑物)名稱 |
地理位置 |
權(quán)證號 |
用途 |
所在
層數(shù) |
評估情況 |
掛牌情況 |
備注 |
建筑面積
(㎡) |
評估價值
(元/㎡/月) |
招租面積
(㎡) |
出租年限
(年) |
掛牌金額
(第一年含稅租金/元) |
交易保證金(元) |
| G2026ZCZL0065 |
都市馨園C棟511 |
雨花區(qū)圭塘路25號 |
/ |
住宅 |
5 |
30.87 |
16.3 |
30.87 |
10 |
1357100 |
400000 |
原合同已于2025年11月30日終止，現(xiàn)被占用 |
| 都市馨園C棟512 |
住宅 |
5 |
30.87 |
16.3 |
30.87 |
原合同已于2025年11月30日終止，現(xiàn)被占用 |
| 都市馨園C棟508 |
住宅 |
5 |
30.87 |
16.3 |
30.87 |
原合同已于2025年11月30日終止，現(xiàn)被占用 |
| 都市馨園C棟510 |
住宅 |
5 |
30.87 |
16.3 |
30.87 |
原合同已于2025年11月30日終止，現(xiàn)被占用 |
| 都市馨園C棟509 |
住宅 |
5 |
30.87 |
16.3 |
30.87 |
原合同已于2025年11月30日終止，現(xiàn)被占用 |
| 都市馨園C棟507 |
住宅 |
5 |
30.87 |
16.3 |
30.87 |
原合同已于2025年11月30日終止，現(xiàn)被占用 |
| 都市馨園C棟401-413 |
商業(yè)、辦公 |
4 |
864.97 |
22.47 |
864.97 |
原合同已于2025年11月30日終止，現(xiàn)被占用 |
| 都市馨園C棟301-313 |
商業(yè)、辦公 |
3 |
864.97 |
22.47 |
864.97 |
原合同已于2025年11月30日終止，現(xiàn)被占用 |
| 都市馨園C棟201-213 |
商業(yè)、辦公 |
2 |
864.97 |
22.47 |
864.97 |
原合同已于2025年11月30日終止，現(xiàn)被占用 |
| 都市馨園C棟102-108 |
商業(yè)、辦公 |
1 |
677.33 |
71.65 |
677.33 |
103-2#空置
104-1#空置
104-2#空置
其余房屋原合同已于2025年11月30日終止，現(xiàn)被占用 |
| 合計 |
3457.46 |
/ |
3457.46 |
10 |
1357100 |
400000 |
/ |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
季度支付 |
1.意向承租方資格確認(rèn)后在2026年5月19日16:00之前（以到賬時間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金400000元到長沙聯(lián)交所的指定賬戶[競買人在“湖南省(長沙市)國有資產(chǎn)資源交易平臺https://zczy.csggzy.cn/portal/index”中登錄交易系統(tǒng)，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納交易保證金的唯一賬號，不允許他人代繳。交易結(jié)束后交易保證金原路無息退回。未按時足額繳納交易保證金的，其報名無效]。若租賃承租成交，在《房屋租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后可轉(zhuǎn)為合同保證金和交易價款的一部分；若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在10個工作日內(nèi)與租賃方簽訂《房屋租賃合同》，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)，將首季租金付至租賃方的指定帳戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起10個工作日內(nèi)與租賃方簽署《房屋租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方在競租標(biāo)的時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
4.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實地勘驗，對出租標(biāo)的資產(chǎn)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次出租標(biāo)的所公示的《房屋租賃合同》（詳見附件）以及完成對本項目的全部盡職調(diào)查，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，交易價款和服務(wù)費不因面積變化而變化。如意向承租方在長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名后，則視為充分知曉并認(rèn)可出租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵。成交后，承租方不能以此為由拒不按時足額支付成交價款和服務(wù)費。
5.意向承租方提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
6.意向承租方應(yīng)在競價報名前查勘現(xiàn)場，并詳細(xì)了解物業(yè)硬件、物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營行業(yè)的政策及規(guī)定。所從事的項目需符合物業(yè)管理部門以及屬地政府的規(guī)劃要求，周邊關(guān)系需自行協(xié)調(diào)處理，凡最終參加報價者均視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)了解本物業(yè)現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃要求。
7.意向承租方應(yīng)在報名期間簽署《資產(chǎn)出租風(fēng)險確認(rèn)承諾函》，承諾已完整查閱并確認(rèn)租賃方就標(biāo)的房屋交付狀態(tài)、已知瑕疵、權(quán)利限制等全部披露信息，且已自行完成現(xiàn)場踏勘與現(xiàn)狀核驗，對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議。
8.意向承租方被確定為最終承租方后，無正當(dāng)理由拒不簽訂正式租賃合同，或僅以租賃方已預(yù)先披露的交付問題、房屋現(xiàn)狀為由拒絕簽約的，均視為違約，租賃方有權(quán)不予退還其已繳納的交易保證金，該保證金作為違約金不予返還。
9.意向承租方若將標(biāo)的房屋用于商業(yè)經(jīng)營，由承租方自行協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，辦理有關(guān)經(jīng)營許可手續(xù)，須按照國家消防及行業(yè)法律法規(guī)辦理相關(guān)證照，配備完善消防設(shè)施，滿足屬地政府及消防部門的相關(guān)要求，確保依法依規(guī)安全經(jīng)營。
10.承租方須嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營，按章納稅，不得將承租的物業(yè)用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營場所，不得經(jīng)營易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)或有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)。
11.未經(jīng)租賃方書面同意，不得將承租的物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。
12.經(jīng)租賃方書面同意后，可根據(jù)經(jīng)營需要對承租的物業(yè)進(jìn)行裝修，但不得改變原有的主體結(jié)構(gòu)。
13.合同期滿后，租賃方有權(quán)收回標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行公開出租并對原承租方的裝修費用不作任何補償，如無違約情況則2個月內(nèi)退還租賃保證金。
14.本次出租標(biāo)的為整體招租，租賃期限為10年，免租期6個月（前三年每年減免2個月），房屋租金每三年遞增3%，租金按季提前10日支付。
15.本次出租需繳納租賃保證金，金額為最終成交首年租金對應(yīng)的2個月租金數(shù)額，該租賃保證金租賃期間不計利息。
16.資產(chǎn)現(xiàn)狀：
（1）計租面積為3457.46㎡，暫未辦理產(chǎn)權(quán)證，已在房產(chǎn)部門備案。
（2）部分房屋目前仍被占用，尚未完成騰退。報名人應(yīng)獨立評估并自行承擔(dān)由此可能引致的風(fēng)險，具體以實際交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
17.交付標(biāo)準(zhǔn)：
（1）本資產(chǎn)按現(xiàn)狀交付。意向承租方應(yīng)于報名前自行踏勘現(xiàn)場，充分知悉資產(chǎn)現(xiàn)狀、物業(yè)條件、設(shè)施設(shè)備等客觀情況，并獨立判斷其經(jīng)營業(yè)態(tài)的合規(guī)性及適配性。承租方不得以無法辦理消防、經(jīng)營許可等行政審批手續(xù)，或以無法正常開展經(jīng)營活動等為由，向出租方主張任何形式的賠償、補償或租金減免。
（2）出租方不就清場騰退事宜作出任何承諾或保證。承租方須自行與占用人就房屋接收事宜進(jìn)行協(xié)商，并獨立承擔(dān)因此產(chǎn)生的時間、經(jīng)濟、法律風(fēng)險及費用。如因占用人拒不搬離或其他非出租方原因?qū)е鲁凶夥綗o法及時使用所產(chǎn)生的損失，出租方不因此承擔(dān)任何賠償、補償或租金減免。
（3）若承租方以該條款（1）（2）所述情況為由，未在掛牌成交后約定的期限內(nèi)簽署租賃合同，其交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費用后，余款作為違約金歸出租方所有。如因出租方非以上的其他方面原因，造成合同無法簽訂的，承租方交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費用后，可以無息退還。
（4）租賃期內(nèi)，物業(yè)管理費、水電能耗費及其他經(jīng)營性費用由承租方自行承擔(dān)。
18.本次交易中涉及資產(chǎn)面積，均以租賃方提供的資料和實際交付面積為準(zhǔn)，本次成交價格和交易服務(wù)費不以面積變化而調(diào)整。
19.該房產(chǎn)雖已具備基礎(chǔ)消防驗收手續(xù)，但承租方須根據(jù)其最終經(jīng)營項目類型自行辦理并承擔(dān)后續(xù)工商登記、消防審批(如二次裝修消防報審等)等相關(guān)法定手續(xù)及費用。為便于資產(chǎn)高效交接、減少資源浪費，允許承租方與原租戶協(xié)商處置現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，租賃方不參與具體協(xié)商過程。
20.本項目不接受聯(lián)合體報名。
21.本次項目長沙聯(lián)交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費由交易雙方各自承擔(dān)。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
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交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 項目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長沙聯(lián)交所 |
解女士 |
電話 |
0731-82710596 |
資產(chǎn)出租風(fēng)險確認(rèn)承諾函 （點擊下載）
房屋租賃合同 （點擊下載） |
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